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01.房地产三条红线是为了限定房地产行业风险的一条政策。主要内容为：扣减应收帐款的资产负债率不得超过70%；净负债率不得超过100%；现钱短期比例不得小于1。

房产三条红线是什么？

三条红线房地产是指这是监管层缩紧房企融资比较清楚的三条规范，规定操纵房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线：

红线一是去除预收款的资产负债率不得大于70%，

红线二是净负债率不得大于100%，

红线三是现钱短债比不得小于1倍。

依据“三道红线”的触线状况，将分成红、橙、黄、绿四挡，红色档三条红线都触碰到了不起新增有息负债。橘色档遇到两道债务年增速不得超过5%。黄色档遇到一条线，债务年增速不得超过10%。绿色档三条线都未遇到，债务年增速不得超过15%。

这是监督机构第一次确定了房企借债的要求。过去缩紧房企融资，都是模糊化的，是有漏洞可钻的；但是有了这三道明确的红线规范，漏洞几乎被完全封住。不但操纵信用债，还要对信托、资管产品和海外融资，进行全方位的管控。